合肥房价降了？先是北城某盘备案价暴跌元/㎡，再有肥东某盘最新一次备案单价直降元/㎡，很多人都说，合肥房价迎来降价潮！

作为影响未来房价走势的一级土地市场，今年上半年的地价决定了未来至少一年的合肥房价预期。合肥楼市降价潮已至？我们先从决定房价最基本的土地说起：

一、合肥开启降价潮？

案例一：昨天，肥东文德公园里项目最新一期备案价出炉，11#、12#毛坯高层备案均价为.38元/㎡。

而该项目同类产品，13#毛坯高层上次的备案价为.48元/㎡，15#、16#毛坯高层备案价为.25元/㎡。

相比之下，文德公园里项目两次备案直降元/㎡！

案例二：北城的御景嘉苑在最近一次的备案中，5栋毛坯高层的均价为.94元/㎡，而该项目上次备案的毛坯高层均价为.26元/㎡，直接下跌元/㎡！

到底是市场真的冷了还是明降暗升？对于房价来说，影响房价上升或下降的一个基础就是一级土地市场，说人话就是土地的价格很大程度上影响房价。

不能跳脱土地来看房价，就像没有freestyle的rapper不能被亦凡导师认定合格一样。

恰逢年中，刚好可以看一下今年上半年合肥的土地市场是什么情况。

二、揽金亿！土地成交金额同比去年下跌10%

6月26日，合肥上半年最后一场土拍落下帷幕，本次土拍成功出让9宗地块，揽金38.亿，市区仅一块28亩袖珍地块出让，以四县一市的地块为主。

随之，年上半年合肥的土地市场已经结束，整体来看，今年1-6月份，合肥共出让土地71宗，土地面积达到.亩，土地成交金额达到.亿。

在出让地块、出让面积上均高于去年同期，但在成交金额上却比去年低了62个亿，同比下跌10%。

今年上半年的合肥土地市场呈现出来什么样的变化？又为我们传递出何种信号？

合肥的地依然难拿

由于合肥城市本身的快速发展，虽然楼市处于被调控的当下，但仍然是全国房企布局的重要一环，不可或缺。今年上半年的优质地块出让时，经常出现好几家大牌房企围绕一块地竞拍。

蜀山W号地块拍卖时，吸引了包括葛洲坝、绿城、旭辉、保利、蓝光等23家品牌房企争夺。更惊人的是，23家房企书面报价一致，可以看出23家房企都对该宗地块势在必得，这种情况下，显然是拼运气！

超大牌房企"抢破头"也要来合肥

今年上半年，合肥吸引不少外地房企







































北京治白癜风哪个医院最好
北京治白癜风哪家好

转载请注明原文网址：http://www.hfjpx.com/jbby/8530.html